买房防被骗 四大实用招数实现安全购房(转载)

　　在买房的过程中充斥了很多不安全因素，购房者一不留神可能就会受骗上当，蒙受巨额损失。那么，如何才能在买房的过程中降低交易风险？下面这四大招数您一定要看。

　　一、选择正规中介

　　如今，房产中介行业可谓良莠不齐，为了避免遇到“黑心中介”，购房者应该尽量选择信誉良好、管理规范的正规中介。

　　房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。而对于一些资质一般的中介公司来说，这方面做得还不够，所以购房者面临的风险也相对较高。

　　二、核实卖家身份

　　业内人士提醒说，要仔细查证卖家的身份。要做到这一点，查看身份证还不够，需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证，则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者，而如果存在很大出入，则应该多加留意。

　　三、产权调查

　　这一步非常关键！

　　产权调查包括两个关键点：一是严格审查房屋产权的真实性，不要认为亲眼看到有房产证就放心了，还应注意审查房产证的真伪，看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等;二是一定要去交易中心调查交易房屋的产权信息，除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息外，还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。

　　四、做好资金监管

　　所谓资金监管，是指买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。资金监管是保障购房人资金安全的好方法，但是很多人因为嫌麻烦放弃资金监管，使交易的风险大大提高。

　　建议购房者，为了防止被骗，多下功夫做调查是必须的，不要因为嫌麻烦而省略了这些工作，给骗子以可乘之机。

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