一直有人问我，投资房产与理财哪个更合适，更有前景？我考虑了很久，今天作出回应，数据不全面，提供思路而巳。
投资房与理财哪个更合适？问题本身就是许多人对投资不同品类的误区。举例说明：文革后北京一套四合院，为一万元，2018年为一亿，同样，文革后一万元，投资银行理财产品，仅为一百万。两者有巨大的差异。许多人弄不懂深层原因就是国家货币发放量决定投资方向哪个更合适！ 根据货币发行量，1980年一万元，到2018年应该是1095万，才等值。那么，你就明白了，为什么房产对百姓更保值。保险公司有一种万能险，毎年交几万，若干年后按还本加分红，表面看，你的数字增加了，但价值与你每年的投资已经贬值了。所以，保险不会告诉你这个秘密。那么 投资什么才能等值与增值呢？这种项目很多，但个人无缘。举例广深高速公路，忘了投资总额，2005年已经收回成本，现在每天贡献数百万利润。小的来说，你的投资每年高过通货膨胀，即为合格，投资收益20%即为等值（巳考虑货币发行量）。再反看房产，投资100万，如果每年通货膨胀为10%，第二年房价应该是110万才等值，低于110万，就贬值。更深一层讲，房价不可能无限上涨，实际上房产有折旧率，所以，10年之后的房产价格波动幅度较小，原因在此。最后归纳为：投资房产与理财，首先考虑的货币发行量，二是有时间性，如货币发行量大时，可投资房产。这个时间阶段决定了你的投资方向。（多多加关注，收益多多）
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