泰安租房or买房实用理财-哪些人更适合租房？

　　哪些人更适合租房？泰房网小编提醒，并不是所有的人都适合在泰安买房，对于一些特定的人群，在泰安租房要比买房更适合自身的实际情况。

　　1、初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力不强，选择在泰安租房尤其是合租比较划算；

　　2、是工作流动性较大的人群，在工作尚未稳定时买房，一旦工作调动会产生一笔不菲的交通成本支出；

　　3、是收入不稳定的人群，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。

　　泰安租房or泰安买房，需要根据自身具体情况分析，但不管是买房还是租房，保证获得最好的生活质量才是最终要追求的。

　　租房者要懂得闲钱投资增值 这个因人而异很难得出结论，很多人对买房和租房还是褒贬不一。赞成买房者，最诟病租房的，就是每月房租日积月累，都可买一套房子了，付了二三十年房租到时还是两手空空。

　　而赞成租房者认为，租房比买房自由，只需拿出少部分工资付房租，余钱可以提高生活质量，住得不顺心可随时换房，闲钱存银行吃利息，还可以投资。

　　泰安二手房信息网资深经纪人李经理分析，除了单纯的数字比较外，其实租房未必比买房划算。虽然租房的优势在于手头会拥有一大笔资金，但关键要看这笔资金是否有合适的投资渠道，能够保证增值。

　　目前物价上涨比较快，如果没有好的投资渠道，这笔资金将面临贬值。

　　买房的好处

　　1、满足自己的占有欲，有归属感。

　　2、可以随意装修、买家具。

　　3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。

　　4、孩子可以就近入托、入学。

　　5、将来可以做为泰安二手房出售、出租、转让，家庭的保值资产。

　　买房的坏处

　　1、买了之后不喜欢就糟糕了，这事就像结婚一样

　　2、维护房屋的事得亲力亲为。

　　3、无法还贷，那么你可能会失去你的房子。

　　4、如果更换工作地点，得花时间来找买家或租客

　　自住型买房者不必太在意房价短期波动

　　而反观买房，什么时候适合下手买房呢？业内专家认为，如果买房是完全用于自住，那么任何时候都是买房时机，只要适合自己财产收入状况、满足自身居住要求的物业均可以选择。

　　因为，泰安房地产市场的短期价格波动对于自住型购房人来说仅仅是数字的上上下下，并没有实际意义，选择一套真正适合自己的住房才是关键。但如果买房带有投资目的，泰房网建议可短期观望，适时出手。

　　租房的好处

　　1、只需拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦

　　2、不用担心能否拿上房产证。

　　3、可以随时炒掉房东。

　　4、省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来

　　5、不担心房价下跌。

　　租房的坏处

　　1、没有归属感，不能随意装修、置办家电。

　　2、担心房东涨租、催租，提前毁约收房。

　　3、担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况。

　　4、孩子没法落户，入托、入学需要掏择校费。

　　哪些人群适合买房?

　　一是这类人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领。

　　二是还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。

　　此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，泰安二手房则是不错的婚房选择。

　　算经济账：假设以一套面积为70平方米、总价80万元的房产为例，以20年为贷款期限来仔细比较下对于自己买房和租房的利与弊。

　　明算账：租房还是买房适合自己是首选

　　点评1:哪种更划算，要看20年后房子增值多少

　　买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，20年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握110万。因此，要衡量哪种投资方式更划算，关键在于评估所买的房产在20年后的价值，如果超过107.36万，则买房划算，如果房产不仅不增值，还随着房子的老拆旧而不断贬值，则租房显得更划算。

　　点评2:不仅要算经济账还要从自身需求出发

　　从上述分析来看，应该选择租房还是买房，除了要算经济账外，更主要的还是应该从自身的需求、经济承受能力以及在今后一段时间的发展需要来考虑，同时也要结合泰安的民情及相关的政策来选择。任何事物都是相对的，都具有两面性，有得必有失。套用一句老话：适合自己的才是最好的。

　　应该投资什么样的房产？

　　在一般人的眼里，在买房时碰到个便宜就很幸运，感觉值得投资，事实真的是这样吗？答案是否定的，房屋理财是个新东西，很多人以为房价现在越来越高，购置房产来投资，能碰上房价低的就是捡了便宜，其实要投资，最主要的是有收益，有收益的房子才是最值得投资的，便宜不一定实惠。

　　泰房网 /

标签： 泰安投资理财