南坊新区已成神话，很多人买不起了就开始把目标定位兰山，兰山新房不多，促成了二手房上涨，如果这个时候还没有房子的刚需家庭，应该是属于钱不充实的人群，个人建议买兰山二手房吧，性价比还是有的，贷款也不算多，即使房地产泡沫，以兰山的价格衡量跌幅不会太大，如果你有钱我也不建议去买南坊新区的房子，新房开盘需要先买号，买了还要等两年交房子，然后办证需要等两年，五年不能交易，这样几乎十年过去了，贷款的话贷款100万30年相当于本息200万，加上首付50万，大概房子就像250万买的，那么我们不是神仙，30年后什么样，我们不清楚的，按照政府规划30来看2050年全民不存在没有房子住的可能性，所以出手是没人接盘的，当然这个只是预测，房价根据人口和需求和位置决定的，不是所有的房子都保值，那要看那个城市，目前看山东只有青岛和济南是人才引进比较多的城市，以这两个城市为山东省主要经济建设中心，未来三十年，我们的孩子在临沂就业是有问题的，大部分年轻人都去了青岛济南，或者其他城市，临沂人口终将迎来老龄化，所以房子价值再高，也没人接手
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